“智慧樓宇”并非新鮮詞匯?；厮菘芍?，自1984年美國(guó)出現(xiàn)第一座智能大廈至今，智慧樓宇的概念已經(jīng)產(chǎn)生并發(fā)展了38個(gè)年頭。國(guó)內(nèi)雖也相繼落成了北京發(fā)展大廈、深圳地王大廈等多座智能建筑，但相比國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家，仍有較大差距。

一直以來(lái)，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業(yè)管理效率低下等難問(wèn)題，如何解決樓宇運(yùn)營(yíng)的成本難題也成了智慧管理平臺(tái)的試金石。數(shù)據(jù)顯示，樓宇的經(jīng)濟(jì)壽命為10至25年，在這個(gè)過(guò)程中，樓宇運(yùn)維成本(能源管控、維修與人力等)約占據(jù)總成本的60%至70%。而智慧樓宇管控系統(tǒng)等數(shù)字化產(chǎn)品的應(yīng)用，可在持續(xù)運(yùn)營(yíng)中，幫助樓宇運(yùn)營(yíng)者節(jié)省30%至50%的成本支出。

以5G、物聯(lián)網(wǎng)為代表的數(shù)字技術(shù)，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動(dòng)由單個(gè)或多個(gè)樓宇構(gòu)成的“垂直園區(qū)”內(nèi)各企業(yè)的更好發(fā)展，以達(dá)到“以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城”的效果。目前，我國(guó)智慧樓宇的市場(chǎng)需求主要由新建建筑智能化技術(shù)應(yīng)用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對(duì)智慧樓宇行業(yè)的市場(chǎng)需求影響較大， 占據(jù)了市場(chǎng)的主要需求。

(資料圖)

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年智慧樓宇產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

智慧樓宇主要由五個(gè)部分組成：BA(大樓自動(dòng)化管理系統(tǒng))，OA(辦公自動(dòng)化系統(tǒng))，CA(通訊自動(dòng)化管理系統(tǒng))，SA(安全自動(dòng)化系統(tǒng))，MA(管理自動(dòng)化系統(tǒng))。不同于智能樓宇各硬件子系統(tǒng)之間各司其職、獨(dú)立管理的狀態(tài)，智慧樓宇各子系統(tǒng)間可實(shí)現(xiàn)融合互聯(lián)，以及數(shù)據(jù)的自由流動(dòng)和全面共享。相比傳統(tǒng)樓宇，智慧樓宇更能增強(qiáng)用戶的幸福感、提高企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率以及城市的綜合治理水平。

智慧樓宇建設(shè)涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應(yīng)用極廣，橫跨多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)，雖然實(shí)現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點(diǎn)明顯，需求越來(lái)越細(xì)致，帶動(dòng)著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，因此目前已經(jīng)有越來(lái)越多的安防企業(yè)逐漸加入樓宇智能化建設(shè)當(dāng)中，試圖占領(lǐng)市場(chǎng)份額。

在全球智慧城市規(guī)劃集群規(guī)劃中，韓國(guó)“ U-City”計(jì)劃、新加坡“智慧國(guó)計(jì)劃”、日本政府以實(shí)現(xiàn)“安心且充滿活力的數(shù)字化社會(huì)”而推出“I-Japan(智慧日本)戰(zhàn)略2015”、柏林的電動(dòng)交通和節(jié)能住宅計(jì)劃、法蘭克福的“環(huán)城綠帶”、“被動(dòng)式住房”、“節(jié)電獎(jiǎng)勵(lì)”方案、維也納的“市民太陽(yáng)能發(fā)電廠計(jì)劃”等規(guī)劃繼提出后也在探索著實(shí)踐的路徑，可見(jiàn)城市管理者對(duì)智慧城市建設(shè)有著空前的熱情。

智慧樓宇市場(chǎng)投資潛力分析2023 政策加持推動(dòng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展

國(guó)家多項(xiàng)政策鼓勵(lì)利用 5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動(dòng)樓宇智能化改造，同時(shí)“雙碳”政策的推行進(jìn)一步促進(jìn)了樓宇自控行業(yè)在建筑能效提升方面的發(fā)展，對(duì)提高建筑智能化水平、發(fā)展節(jié)能低碳建筑提出了更進(jìn)一步的要求。《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出推進(jìn)建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造，工信部《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2021-2023 年)》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用。另外，我國(guó) 31 省市也相繼發(fā)布了“十四五”期間智能樓宇行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出要依托 5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生等技術(shù)，構(gòu)建智慧樓宇服務(wù)體系。2020 年以來(lái)，國(guó)家發(fā)布多項(xiàng)政策支持中小企業(yè)上云和數(shù)字化發(fā)展，疫情期間還發(fā)布了多項(xiàng)政策幫助中小企業(yè)攻堅(jiān)克難?！丁笆奈濉贝龠M(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提到推動(dòng)中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，推動(dòng)中小企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化協(xié)同和智能化升級(jí)，鼓勵(lì)中小企業(yè)參與新一代信息技術(shù)集成創(chuàng)新和融合應(yīng)用，積極融入5G的應(yīng)用場(chǎng)景和產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)的不斷發(fā)展，為樓宇創(chuàng)新應(yīng)用提供了成熟的技術(shù)基礎(chǔ)，并應(yīng)用到樓宇安防、消費(fèi)、運(yùn)營(yíng)、樓控、消防、能源等多個(gè)場(chǎng)景。5G+樓宇，提供高可靠、高安全的通信網(wǎng)絡(luò)，便于智能設(shè)備隨時(shí)隨地接入，提高樓宇管理效率，為樓內(nèi)企業(yè)和員工提供便利。物聯(lián)網(wǎng)+樓宇，通過(guò)生物識(shí)別、人證比對(duì)、車牌識(shí)別、視頻質(zhì)量診斷等智能化技術(shù)手段，提高樓宇安全防范等級(jí)。云計(jì)算+樓宇，云計(jì)算為采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來(lái)的海量數(shù)據(jù)的計(jì)算與存儲(chǔ)問(wèn)題奠定了基礎(chǔ)，成為推動(dòng)智慧建筑應(yīng)用更加智能化的核心動(dòng)力。大數(shù)據(jù)+樓宇，將各個(gè)環(huán)節(jié)數(shù)據(jù)匯聚，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控、遠(yuǎn)程/自動(dòng)控制、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、能耗分析等高效的樓宇管理工作。AI+樓宇，可實(shí)現(xiàn)樓宇人臉無(wú)感開(kāi)門、人臉考勤等應(yīng)用，滿足智能檢測(cè)、智能識(shí)別、智能告警等需求，驅(qū)動(dòng)樓宇整體的智能化轉(zhuǎn)型，降低樓宇管理成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。同時(shí) 5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)還將應(yīng)用到樓內(nèi)企業(yè)的辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)景，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率和員工的滿意度。

當(dāng)前國(guó)際形勢(shì)深刻復(fù)雜演變，百年變局和世紀(jì)疫情交織。經(jīng)濟(jì)全球化、世界多極化、社會(huì)信息化、文化多樣化深入發(fā)展，有著巨大韌性和潛力的中國(guó)經(jīng)濟(jì)將為世界經(jīng)濟(jì)提供動(dòng)力。未來(lái)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)將愈發(fā)激烈，對(duì)信息資源和商業(yè)情報(bào)的掌握關(guān)系著能否在競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)權(quán)，一份專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)研報(bào)告能使企業(yè)提前對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)，可為企業(yè)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的變化做準(zhǔn)備，為企業(yè)拓展市場(chǎng)和謀求利益，并增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力與可持續(xù)發(fā)展能力，這將是企業(yè)取勝的利器。

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