根據(jù)香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署27日公布的臨時(shí)數(shù)據(jù)，香港住宅樓價(jià)自7月創(chuàng)新高后，連續(xù)兩個月出現(xiàn)下降。今年9月的私人住宅售價(jià)指數(shù)報(bào)396.3點(diǎn)，較今年7月高峰時(shí)降低約0.48%。

利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮分析指出，該樓價(jià)指數(shù)有滯后性，有關(guān)數(shù)據(jù)反映早前市場對房地產(chǎn)政策及施政報(bào)告的觀望情緒。但已經(jīng)發(fā)布的施政報(bào)告中，樓市政策集中在長遠(yuǎn)供應(yīng)層面上，并以資助房屋為焦點(diǎn)，并無就私宅市場出臺不利政策，掃除一大疑慮，亦刺激近期一手新盤轉(zhuǎn)旺，料可一并帶動二手私宅樓價(jià)于11月及12月重拾升軌。

他預(yù)計(jì)，第四季樓價(jià)仍有機(jī)會再升近2%，而全年樓價(jià)指數(shù)升幅料達(dá)6%，有望突破400點(diǎn)。

萊坊董事、大中華區(qū)研究及咨詢部主管王兆麒表示，過去一至二個月間，香港股市波動大，市場存在一定憂慮情緒，加上樓價(jià)在7月創(chuàng)新高后稍微調(diào)整。他預(yù)計(jì)，在回調(diào)過后，第四季樓價(jià)會較上季回升2%至3%。