商業(yè)街行業(yè)前景如何?夜市作為在城市特定地段、夜間特定時段發(fā)生的合法商業(yè)經(jīng)營行為，曾是一個城市經(jīng)濟(jì)開放度、活躍度的重要標(biāo)志，如今也成為各個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新思路。

2021年，即便經(jīng)歷疫情的洗禮，商業(yè)地產(chǎn)依然展現(xiàn)頑強的生命力。2021年商業(yè)項目迎來集中開業(yè)潮，商管迎來拆分上市潮，品牌煥發(fā)新活力，線下品牌融資頻繁，這一切似乎都預(yù)示著商業(yè)地產(chǎn)又將迎來高光時刻。

(資料圖片)

據(jù)中研普華研究報告《2022-2027年商業(yè)街行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展策略研究報告》分析顯示：

商業(yè)街行業(yè)現(xiàn)狀分析

據(jù)不完全統(tǒng)計，2019年國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.9萬億元，較2018年上漲了5.1%。而到了2020年初，受新冠疫情的影響，居民的出行受限，同時國內(nèi)物流供應(yīng)鏈以及各個產(chǎn)業(yè)也受到了較大的影響，各行業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)較緩，導(dǎo)致商業(yè)街的人流量稱直線下滑的趨勢，直到2020年下半年才有所好轉(zhuǎn)，2020年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為10.1萬億元，較2019年下降了7.3%，疫情對商業(yè)街的發(fā)展影響巨大。

事實上，早在2020年，為了激發(fā)市民的消費需求，無錫就提出要大力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)，不僅培育夜間的消費市場，選擇具備條件的區(qū)域或道路推行“外擺位”試點，同時優(yōu)化夜間交通，做好夜間經(jīng)濟(jì)的“后勤保障”。

《中國城市夜經(jīng)濟(jì)影響力報告2021—2022》顯示，重慶、長沙、青島、成都、上海、北京、武漢、深圳、廣州和天津位居2021年城市夜經(jīng)濟(jì)影響力前10。

就算是連城管都支持?jǐn)[攤的無錫，在國內(nèi)夜經(jīng)濟(jì)影響力城市排名中也還有待突破，可見國內(nèi)夜經(jīng)濟(jì)蓄勢已久。

2021年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，同時各地也逐漸推出了經(jīng)濟(jì)刺激計劃，鼓勵居民消費，刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，在滿足疫情常態(tài)化防控的要求下，商業(yè)街的人流量逐漸恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展逐漸好轉(zhuǎn)，2021年全年，國內(nèi)商業(yè)街的市場規(guī)模約為11.2萬億元，較2020年上漲了10.9%。

商業(yè)街行業(yè)前景分析

為了提升商業(yè)街的競爭力，近年來我國許多城市的放地方政府積極推動商業(yè)街的改造。北京市政府曾幾次投資數(shù)千萬改造王府井西單兩條全國性商業(yè)街，天津市政府將商業(yè)街改造建設(shè)作為市政工作的重點，上海市政府也將特色商業(yè)街區(qū)改造作為重頭戲。還有一些城市的新建或改造商業(yè)街區(qū)長度正在從1公里或兩公里延長至3公里，更多的城市規(guī)劃打造10條甚至更多的商業(yè)街。

通常情況下，商業(yè)街經(jīng)營業(yè)態(tài)的“黃金比例”為：購物、餐飲和娛樂按照52∶18∶30分布。人們對社區(qū)商業(yè)街空間環(huán)境的需求也發(fā)生變化。從方便消費和簡單的購物，到追求文化性、體驗性、藝術(shù)性、沉浸式等消費環(huán)境的體驗，追求更多能進(jìn)行交往互動的社交空間。

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