如今，物業(yè)服務(wù)全面參與到社區(qū)服務(wù)體系中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)正在發(fā)揮、創(chuàng)造著更大的服務(wù)價(jià)值。在物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)下沉過程中，物業(yè)服務(wù)所承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍更加廣泛，當(dāng)前物業(yè)服務(wù)的多元化增值服務(wù)業(yè)務(wù)也正在持續(xù)擴(kuò)充。

以世茂服務(wù)為例。據(jù)悉，世茂服務(wù)控股有限公司(00873.HK)成立于2005年，是中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，于2020年10月在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市。世茂服務(wù)是世茂集團(tuán)“大飛機(jī)戰(zhàn)略”重要雙翼之一，位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第12名，品牌價(jià)值百強(qiáng)第8位，以“美好生活智造者”為品牌理念。

近日，世茂服務(wù)在12月6日與湖南吉立物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“湖南吉立物業(yè)”)達(dá)成股權(quán)合作，以9964萬元受讓其70%股權(quán)。這是繼12月3日與蘇州市天翔物業(yè)管理有限公司(簡(jiǎn)稱“蘇州天翔物業(yè)”)達(dá)成股權(quán)合作后再次拓展醫(yī)院細(xì)分賽道。據(jù)了解自2020年以來，世茂服務(wù)先后并購了浙大新宇、康橋物業(yè)、近湖物業(yè)、西安方瑞等在校園物業(yè)賽道、醫(yī)院物業(yè)賽道、公建物業(yè)賽道等物業(yè)細(xì)分賽道的佼佼者，目前世茂服務(wù)已經(jīng)建立起全細(xì)分賽道領(lǐng)域的物業(yè)服務(wù)體系。

另外值得一提的是，在城市服務(wù)賽道因大灣區(qū)前十的環(huán)衛(wèi)公司深兄和全國(guó)市政環(huán)衛(wèi)排名第六的金沙田的加入獲得了進(jìn)一步的提升，發(fā)展城市服務(wù)業(yè)務(wù)不到半年?duì)I業(yè)收入突破1.34億元。

據(jù)了解，截至2021年6月30日，世茂服務(wù)非住宅物業(yè)在管建筑面積達(dá)7140萬平方米，占公司在管建筑面積的40.8%，相比2020年同期，該指標(biāo)提升了36.1個(gè)百分點(diǎn)。這一數(shù)據(jù)再次證明，世茂服務(wù)自去年10月30日上市以來，培育了強(qiáng)勁的綜合物業(yè)管理能力。

不難看出，近年來，通過收購和市拓，世茂服務(wù)正從住宅單一業(yè)態(tài)向高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、公建等多元業(yè)態(tài)綜合拓展，并在實(shí)踐中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建了強(qiáng)大的生態(tài)系統(tǒng)。目前，世茂服務(wù)已探索和培育了如茂閱島、世茂美凱龍等多個(gè)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的社區(qū)品牌，以及世集等鏈接品牌商戶與社區(qū)用戶的本地生活服務(wù)線上平臺(tái)，將精選的好物送入千家萬戶中。

另外頗值一提的是，去年12月，住建部等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的意見》，推動(dòng)和支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極探索“物業(yè)服務(wù)+養(yǎng)老服務(wù)”模式，切實(shí)增加居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)有效供給。

世茂服務(wù)緊跟國(guó)家政策，2021年8月，與椿熙堂達(dá)成戰(zhàn)略合作，戰(zhàn)略性布局居家養(yǎng)老服務(wù)賽道。椿熙堂是“社區(qū)、居家、機(jī)構(gòu)”三位一體的長(zhǎng)期照護(hù)專業(yè)養(yǎng)老品牌，世茂服務(wù)與之合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)在社區(qū)居家場(chǎng)景下提供養(yǎng)老服務(wù)。

展望未來，世茂服務(wù)還將繼續(xù)堅(jiān)持中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商的定位，不斷優(yōu)化升級(jí)多元業(yè)態(tài)的服務(wù)品質(zhì)，持續(xù)滿足業(yè)主與用戶的生活需求，創(chuàng)造更加美好的生活。

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